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Flurwaldweg 11
5522 Tägerig
CH
sonnig, ruhig, Siedlungsrand

Einfamilienhaus

Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Etagen: 3

Netto Wohnfläche: 150 m²
Nutzfläche: 250 m²
Land / Gartenanteil: 858 m²

Baujahr: 1974
Letzte Renovation: 2022

Verfügbar ab: 01.01.2024

Miete/Monat: auf Anfrage
Netto Miete: CHF 2'850
Nebenkosten: auf Anfrage

Öffentl. Verkehr: 400 m
Autobahn: 7000 m

Einkauf: 400 m

Kindergarten: 400 m
Primarschule: 400 m
Oberstufe: 3000 m

Aussicht: ja
Balkon/Sitzplatz: ja
Cheminée: ja
Kabel-TV: ja
Kinderfreundlich: ja
Haustiere erlaubt: ja

Das familienfreundliche Einfamilienhaus liegt am Siedlungsrand an ruhiger sonniger Lage. Naherholungsgebiete, Schulen, Kindergarten und Sportplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kein Durchgangsverkehr im Quartier. Das Einfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand (letzte Sanierung 2021/22), neuer Vinylböden in allen Zimmern, Erd-/ und Obergeschoss frisch getrichen, die Elektroinstallation wurde komplett ersetzt (FI-gesichert), neuer Elektro-Warmwasserboiler mit Wasserenthärtungsanlage, Rauchmelder in allen Zimmern, Insektengitter an den Fenstern etc. Der ebene Garten bietet sehr viel Platz (Parzellengrösse 858m2, davon Grünfläche >600m2). Ein Rasenroboter ist vorhanden, Feigen-/ und Obstbäume, kleiner Teich mit Fischen, Gerätehaus inkl. den nötigsten Geräten (Rasenmäher, Heckenschere etc.) ÖV: Tägerig hat sehr gute Busverbindungen Richtung Baden und Bremgarten. Die Haltestelle der S-Bahn in Mellingen (S11 Aarau-Zürich HB-Seuzach) ist mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss A1 ist Mägenwil. Erdgeschoss: Gästezimmer/Büro ca.13m2 Wohnzimmer mit Cheminée ca.30m2 offene Küche mit Esszimmer ca.22m2 Dusche/ WC ca.4m2 Verglaster Sitzplatz ca.8m2 Obergeschoss:
Elternschlafzimmer ca. 15m2 Kinderzimmer mit Wandschrank ca. 14m2 Kinderzimmer mit Wandschrank ca. 11m2 Bad/WC mit Doppellavabo ca.5m2 Gallerie ca.13m2 mit Blick ins Wohnzimmer Balkon ca.8m2 Untergeschoss (teilw. gestrichen): Hobbyraum mit Werkbank etc. ca.23m2 Waschraum mit Waschmaschine und Trockner ca.14m2 Vorratsraum (Naturkeller mit Ziegelboden) ca.14m2 Heizungsraum ca.11m2 (Tankraum ca.10m2) Garage ca.25m2 und max. 2 Aussenparkplätze Monatliche Miete Fr.2'850.00.- exkl. Nebenkosten. Die Nebenkosten (Heizöl, Wasser, Strom, TV/TT-Gebühren etc. werden vom Mieter direkt übernommen)

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